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| 【入居時の手続き】 [1] 入居手続きの時は、管理人に入居許可書を提示して、入居することになります。受け取った鍵は、退去されるまで大切に保管し てください。1本でも鍵を紛失したときは、鍵（シリンダー）まで取り替えとなります。鍵を受け取った日から、入居する住宅を 管理していただくことになります。 また、入居許可書に記載している入居可能日から家賃が発生しますので、その日から14日以内に必ず入居してください。 [2] 鍵を受け取られましたら、必ず住宅内を点検してください。もし、 異常があればすぐに弊社まで連絡してください。 （連絡先）0947-44-9888又は0947-23-0125 なお、入居されてから「入居前から破損していた」と申し出られても修繕できない場合がありますので、ご注意ください。 [3] 電気・ガス・水道の使用申し込みは直接営業所等に申し込んでください。 ・九州電力田川営業所 0120-639-455（コールセンター） ・田川液化石油ガス事業協同組合 0947-46-0630 ・田川広域水道企業団料金センター 0947-23-2171 ・ＮＴＴ西日本 116 携帯電話からの場合0800-2000-116 [4] 入居される方は必ずごみ収集日、集積場所を確認のうえ田川市指定ごみ袋（シール）等で決められた日時にごみ出しをしてくだ さい。 ごみの分け方、出し方については、こちらを参照してください。（PDF） ごみ収集日については、こちらを参照してください。（PDF） [5] 郵便受けには、名前を表示し、必ず鍵をかけてください。 家賃の納付書など大切な文書が紛失したり、抜きとられることがあります。 また郵便局には必ず転居届けを出してください。 ・伊田郵便局 （〒825） 0570-943-404 ・後藤寺郵便局（〒826） 0947-44-0200 [6] 家賃の納付書を受け取られましたら、必ず氏名・住宅番号・家賃を確認してください。もし誤りがありましたら、弊社まで連絡 してください。 [7] 入居手続きが完了しましたら、速やかに住民票の異動手続きを行ってください。 ①田川市に住民登録されている方 田川市役所市民課に入居許可書を提示のうえ、住所の異動（転居）手続きを行ってください。 ②他の市町村で住民登録されている方 現在住民登録されている市町村役場で、転出の手続きを行った後、田川市役所市民課に入居許可書を提示のうえ、住所の異動（転 入）手続きを行ってください。 [8] 市営住宅へ入居すると、家賃等以外に共益費が必要となります。団地によって異なりますが、団地には集会所、外灯、階段灯な どいろいろな共同施設があります。こうした共同施設のうち市が管理する以外の施設で使用される電気やガス・水道などの使用料や 維持費については、団地の皆さん全員の負担となります。 また、このような共益費の徴収や支払いについては、入居者の皆さんで行っていただきます。 詳細は管理人等へお尋ねください。 |
| 【退去時の手続き】 [1] 市営住宅を退去しようとする時は、引越し予定日の7日前までに管理公社に来社し、市営住宅退去届の用紙をもらって記入したう えで、管理人の署名をもらってください。 [2] 室内の荷物の搬出、清掃等が終わり、退去の準備が整いましたら、入居者立会のもとで室内の確認を行いますので、事前に立会 日として都合がよい日（土日及び祝日並びに年末年始は除く）を住宅管理公社に連絡いただき、立会日に2者（退去される方、管理 公社）で立ち会いをして、退去される方で負担していただく修繕箇所の費用見積を出し、その後敷金の清算事務を行います。 なお、市営住宅退去届は立会日に提出してください。 [3] 次の事項については、退去される方の負担になります。 ①タタミの表替、フスマの張替 退去に際して、タタミの表替、フスマの張替を汚れの程度にかかわらず行ってもらいます。退去される方でタタミの表替（裏返し は認められません）、フスマの張替を行う場合は、立会日に検査を行いますので、事前に張替を終えてください。 フスマの張替は現在使用されている同程度のもの（新鳥の子）、タタミ表替はＪＡＳ3種2等級以上のものを使用し、タタミが焼け ないように窓に暗幕をしてください。 なお、弊社に張替の依頼を希望される場合は、事前に見積金額等をお尋ねください。 ②退去される方が入居中に破損、汚損された箇所の修繕 ③入居時にお渡しした鍵（2本、倉庫がある場合は更に２本）を紛失した場合のカギ作成費用。 [4] 次の事項については、退去される方が対応していただくことになります。 ①退去される方が入居中に設置した物の撤去及び撤去跡の始末 ・浴槽釜、家電製品（エアコン等）、物干し、網戸、植木鉢、その他 ②住居内部の清掃 ・床面、壁面、窓枠及び硝子、換気扇周り、便器、流し台周り、バルコニー、その他 ・壁の落書き落としやシール剥ぎ取り及び跡始末 ・釘やフックの取り除き及び跡始末 ・引っ越しで出たゴミは必ず自分で処理して下さい。（下記を参照して下さい） ・汲取り式のトイレは、汲取りを行ってください。 ごみの分け方、出し方については、こちらを参照してください。(PDF) ごみ収集日については、こちらを参照してください。(PDF) [5] 上記[1]から[4]までの手続きがすべて完了した時点をもって、明渡し日としますので、その日までの家賃（月の途中で明け渡し となる場合は日割り計算となります。）をお支払いください。 また、それ以外に未納家賃等があれば、お支払いください。 [6] 電気、ガス、水道料金、自治会共益費等の精算、解約の手続きを忘れずに行ってください。 [7] 田川市役所市民課で住民票の異動の手続きを行ってください。 [8] 郵便局には必ず転居届けを出してください。 |
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